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PROMOTION IMMOBILIERE

Opérations de développement immobilier en France

Zone géographique

123 IM investit en France.

Zone géographique

Stratégie

Flèche

123 IM dispose d’une équipe dédiée qui investit de manière diversifiée dans des opérations de promotion immobilière et de marchand de biens. Les opérations réalisées sont à la fois de type résidentiel et tertiaire, dans la France entière et toujours aux côtés d’une quarantaine de promoteurs sélectionnés pour leur expérience et chacun spécialiste dans leur domaine. 123 IM applique une sélection rigoureuse des investissements (risques commerciaux, techniques et financiers encadrés) avec une durée d’investissement courte (entre 24 et 36 mois).
 

Mode d'investissement

Flèche

123 IM intervient selon deux modèles, avec deux niveaux de risques différents. D’une part en capital (parts sociales ou actions) en direct dans des opérations de promotion immobilière pari passu aux côtés des promoteurs. D’autre part sous forme de financement obligataire des promoteurs pour accompagner leur développement. En fonction des objectifs des investisseurs en termes de risque/rendement et des besoins des promoteurs, 123 IM structure des financements adaptés.

Exemples d'investissement

Nafilyan & Partners

Promoteur immobilier à Paris et en Île de France

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Redman

Spécialiste de la construction, promotion et gestion immobilière

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Bécarré Développement

Promoteur immobilier en Île de France et en Outre-mer

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Nafilyan & Partners

Redman

Bécarré Développement

Présentation de la société

Nafilyan & Partners, créée en 2014 par Guy Nafilyan, ancien Président de Kaufman & Broad, et Bruce Karatz, développe des opérations de promotion immobilière, exclusivement à Paris et en Ile-de-France. Son objectif est de construire 1.500 logements par an pendant 5 ans : des logements traditionnels en accession à la propriété, des logements situés en zone ANRU, des logements intermédiaires et des logements sociaux.

L'intervention d'123 Investment Managers

123 IM a accompagné le lancement de Nafilyan & Partners en 2014 avec sept de ses Fonds d’investissement en entrant au capital de l’entreprise aux côtés de plusieurs autres investisseurs  à hauteur de 25%. Les autres investisseurs sont Tikehau Capital Advisors, la Caisse d’Épargne de Picardie et la Caisse d’Épargne Provence-Alpes-Corse. Depuis, 123 IM réalise également régulièrement des opérations de promotion immobilière en direct aux côtés de Nafilyan & Partners, sous forme de Club Deal.

Présentation de la société

Le groupe Redman a été créé en 2007. Il est spécialisé dans les métiers de la construction, de la promotion et de la gestion immobilière. Ce groupe s’est développé dans divers segments à travers des filiales dédiées : logement, bureaux, centres commerciaux, hôtels et constructions à impact environnemental maîtrisé.

L'intervention d'123 Investment Managers

Redman Promotion a effectué une levée de fonds auprès de 123 Investment Managers en 2010. Cette levée de fonds a permis la création de deux filiales dédiées, spécialisées respectivement en bureaux et logements. Ces structures possèdent des équipes mixtes intégrant des collaborateurs de Redman Promotion et de nouveaux profils. 123 IM accompagne également Redman en tant que co-investisseur en direct dans des opérations hôtelières.

Présentation de la société

Bécarré Développement, filiale du Groupe Bécarré, a vocation à réaliser des opérations de promotion immobilière, à la fois de bureaux et de logements en Île de France et dans les départements d’outre-mer. En décembre 2013, Bécarré Développement a fait sa première acquisition : un immeuble à Levallois pour une transformation de bureaux en logements.

L'intervention d'123 Investment Managers

123 IM s’est associé à ce partenaire de premier plan afin d’étendre son champ d’action dans le domaine de la promotion immobilière en Ile-de-France . 123 IM a créé une structure en partenariat avec le Groupe Bécarré pour financer plusieurs projets, dont : Le Carré Brimont, une résidence séniors à Chatou dans les Yvelines, et So Home, un collectif résidentiel en accession privé à Levallois Perret.

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