
Camping en Bretagne
Le Camping, sans enseigne, dispose d’une infrastructure complète en ligne avec les standards d’un camping 4*: deux aires de jeux et un espace aquatique de 138m2 réparti sur 4 bassins avec toboggans, une zone bien être composée d’un hammam, un sauna, un jacuzzi, un bar/restaurant, une épicerie, et une laverie.
Le camping est dans un état correct, cependant, peu de rénovations ont été réalisées ces dernières années par l’actuel propriétaire. Ainsi, une enveloppe de travaux de 400k€ est prévue pour changer le mobilier et rafraîchir la partie restauration. De plus, un plan de renouvellement du parc de mobil-homes existant, ainsi que l’acquisition de nouveaux mobil-homes est prévue. L’ensemble de ces éléments, ainsi qu’une montée en gamme des services et une amélioration de la commercialisation devraient permettre d’augmenter le taux d’équipement du camping, son chiffre d’affaires et sa rentabilité.
123 IM accompagne Adrien Gloaguen dans une opération qui consiste en l’acquisition du foncier, de l’immobilier et du fonds de commerce d’un camping 4 de 96 emplacements, situé en front de mer sur une surface d’environ 4 hectares, et donnant accès à une plage privée dans les Côtes d’Armor.
Fondé en 2008 par Adrien Gloaguen, fils du fondateur du célèbre « Guide du Routard », le Groupe Touriste se positionne sur le segment des boutiques hôtels de niche, à mi-chemin entre les hôtels 5* les hôtels de chaine standardisés. Touriste détient aujourd’hui 9 établissements (8 hôtel et 1 camping), et a cédé 3 actifs depuis 2021. 123 IM accompagne le groupe dans son développement depuis décembre 2021 avec le financement de 4 opérations hôtelières et l'acquisition d'un camping, pour un encours total de plus de 7M€.
Conscient des opportunités que représente le marché de l’Hôtellerie de Plein Air (HPA) et des synergies possibles avec son activité hôtelière et la marque Touriste, notre partenaire souhaite développer une plateforme de campings dans les prochaines années. L’opération présentée ci-dessus constitue donc la première étape dans le développement de Touriste dans le secteur de l’Hôtellerie de Plein Air.