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DIRIGEANT

Eric Lecoq et Josephe Gigliott

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DATE D'INVESTISSEMENT

5/8/2022

Nous avons accompagné Elgéa dans le cadre d'une levée de fonds de 170 000 € pour le projet de construction de maisons à ossature bois d'Elgéa. L'objectif de l'opération, réalisée via Lendosphere en financement participatif, est de financer la construction de 8 maisons individuelles à ossature bois, d'une surface de 100 m2 chacune. Ce programme en construction bois et à énergie positive comprend un ensemble de 8 logements individuels à ossature bois ainsi que 13 places de stationnement. Les logements ont été réservés par un bailleur avec lequel un contrat de réservation été signé en mai 2022, et la vente en l'état futur d'achèvement a été signée en septembre 2022, au démarrage des travaux. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2024.

Le projet a obtenu un pré-accord de financement bancaire, d'un montant de 800 000 €. Cette opération structuré en financement obligataire par Lendosphere vient compléter le financement bancaire avec un montant de 170 000 €, en apportant ces fonds à la holding - dénommée LGA Sylva - qui détient les parts de ce programme immobilier. Les investisseurs seront remboursés par la vente du programme, d'ores et déjà prévue. Cette vente interviendra sous 24 mois. La maison-mère du groupe Elgéa SAS apporte une garantie autonome à première demande portant sur le montant total de l'emprunt réalisé par cette opération (capital et intérêts).

Créée en 2009 l'entreprise Elgéa est un promoteur immobilier français qui veut permettre aux primo-accédants d'acquérir des logements répondant aux dernières normes environnementales à des prix abordables. Elgéa emploie plus de 50 personnes, et a livré 300 logements neufs en 2020. L'objectif de l'entreprise est de passer à 1 000 logements neufs en 2024. Le chiffre d'affaires 2021 s'élève à 58 millions d'euros (auxquels s'ajoutent 8,5 millions d'euros pour les co-promotions).

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