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DIRIGEANT

Serge DANINOS

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DATE D'INVESTISSEMENT

26/6/2015

La Résidence les Amaryllis est un établissement privé d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). La Résidence les Amaryllis bénéficie d’un bon emplacement à l’entrée de la ville d’Istres, dans les Bouches-du-Rhône. Située au Cœur de la pinède et à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. L'établissement d’une superficie totale de 4 147m² (soit 1 lit pour 50,5m²) a été conçu ouvert vers l’extérieur (grande baie vitrée), avec un décloisonnement et le choix délibéré de grands espaces des parties communes. La résidence dispose d’une autorisation de 82 lits incluant une unité protégée de 16 lits qui reçoit les personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer. L’EHPAD, installé dans un bâtiment R+2, a été construit en 2009 et les conditions d’exploitation actuelles sont proches de l’optimum (Taux d’Occupation env. 95%).

L’opération a consisté en un investissement en obligation convertibles de 5M€ réalisé pari passu entre les fonds gérés par Smalt Capital (2.500k€) et 123 Investment Managers (2.499k€) aux côtés du Groupe SSD La Coupole (1,1M€ en actions) afin de financer le rachat des murs et du fonds de commerce de l’EHPAD Les Amaryllis situé à Istres (13).

Créé en 2005, par Serge Daninos, le Groupe SSD La Coupole est spécialisé dans la gestion d’établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et de cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR). Le groupe à taille humaine est constitué en 2022 de 3 établissements situés dans les Bouches du Rhône, soit un total de 279 lits. Le groupe est accompagné depuis 2015 par 123IM. Le groupe SSD exploite l’EHPAD Les Amaryllis depuis 2015, une restructuration capitalistique en juin 2022 a permis l’entrée des fonds 123IM au capital. Durant les 7 première années d’exploitation, Serge Daninos a démontré la qualité de sa gestion opérationnelle (taux d’occupation optimal, rentabilité stable dans les moyennes du secteur…) mais aussi son expertise médico-sociale en lien avec l’Agence Régionale de Santé des Bouches du Rhône.

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