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DIRIGEANT

Valérie Bertone, Fondatrice des Résidences Seniors Les Essentielles

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DATE D'INVESTISSEMENT

11/7/2019

La résidence services seniors est située en première couronne parisienne, dans la ville de Montreuil, à proximité immédiate de commerces et de transports (ligne 9 du métro parisien), cette résidence comprendra 97 logements avec une SHAB de 4 435m² et 710 m² de surfaces de services. Elle sera certifiée RT 2012 – 20% et labélisée NF HABITAT HQE.

Dans le cadre de son expertise en immobilier de rendement et du développement de son Fonds dédié aux résidences services seniors (RSS) lancé en mai 2019, l’équipe de gestion d’123 IM a procédé à un nouvel investissement. L'OPPCI 123 SilverEco a acquis en VEFA une Résidence Services Seniors à Montreuil auprès de Demathieu Bard Immobilier et COFFIM qui sera exploitée par la société Les Essentielles - groupe Korian. La Banque Populaire Val de France (BPVF) a accompagné l'OPPCI 123 SilverEco dans son acquisition pour la partie liée à la dette.

Les promoteurs : Demathieu Bard et COFFIM Demathieu Bard Immobilier est une filiale à 100% du groupe Demathieu Bard, un des principaux groupes indépendants du BTP. Demathieu Bard Immobilier est une société de promotion et de développement immobilier présente dans toutes les Métropoles. Elle développe 2000 logements par an (accession, locatif aidé, résidences séniors, coliving,…), des immeubles tertiaires neufs et réhabilités, ainsi que des équipements de toute nature (groupes scolaires, gymnases,…) au sein d’opérations imbriquées. Demathieu Bard Immobilier se caractérise par son agilité dans les montages complexes. COFFIM est un groupe familial de promotion immobilière, spécialisé dans la réalisation de logements, de résidences services, d’immobilier d’entreprise ou d’hôtels à Paris intra-muros, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales Lyon et Marseille. Acteur engagé, COFFIM suit depuis toujours avec passion les changements sociétaux et est convaincu du rôle majeur de la profession dans la création des villes de demain, pour les rendre intelligentes et durables, tout en diminuant l’impact environnemental. Le Groupe COFFIM – dirigé par Dominique DUTREIX (Président) et Thibault DUTREIX (Directeur Général) – ne cesse d’accroître son activité et d’innover. Avec plus de 10 000 logements en construction et en projets, 110 000 m2 de bureaux et un volume d’affaires de 1.4 milliard d’euros TTC (au 31/12/2019), COFFIM se positionne comme un acteur de référence de la Promotion Immobilière. L'exploitant : Les Essentielles - Groupe Korian Notre partenaire, le groupe les Essentielles, fondée par Valérie Bertone, et détenue par le groupe GDP VENDOME, gère actuellement 15 résidences et 23 résidences seront ouvertes à fin 2022. Un vrai métier avec un acteur reconnu dans ce domaine comme exploitant et non promoteur exploitant. L’objectif du groupe est de développer des résidences dans des villes et quartiers premiums, en priorité en Ile-de-France, 50% en Ile-de-France et 50% en Région, objectif tenu à ce jour.

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