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DIRIGEANT

Frédéric Carrere

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DATE D'INVESTISSEMENT

8/3/2019

L’opération a consisté à financer 4 opérations de promotion immobilière réalisées par CARRERE via une première émission obligataire de la SAS GOTFIN 5. Les opérations sont les suivantes :

  • Opération « Les Maraichers » à Toulouse (71 lots)
  • Opération « Cœur Emeraude » à Bondoufle (60 lots)
  • Opération « Grenn Resort » à Castelginest (24 lots)
  • Opération « Bridge Avenue » à Benouville (78 lots)

Un second emprunt obligataire a été réalisé pour financer 5 opérations supplémentaires :

  • Opération "Horlogers" à Cluses (46 lots)
  • Opération "Villa Lumière" à Gratentour (35 lots)
  • Opération "Cobalt" à Deville les Rouen (43 lots)
  • Opération "Domaine des Oliviers" à Toulon (30 lots)
  • Opération "Cap Vallée" à Vougy (18 lots)

Nous avons accompagné le groupe Carrere via deux émissions obligataires visant à participer à 9 opérations de promotion immobilière. Un premier emprunt obligataire a été émis afin de financer les opérations réalisées à Toulouse, Bondoufle, Castelginest et Benouville. Un second emprunt obligataire dans les mêmes conditions que le premier a été réalisé pour financer 5 opérations supplémentaires à Gratentour, Vougy, Cluses, Toulon et Deville-lès-Rouens.

Ainsi, au fur et à mesure de la livraison des programmes immobiliers, le partenaire nous a remboursé les emprunts obligataires. La rémunération versée pour la 1er émission nous permet de constater un multiple de 1,30x sur notre investissement et un multiple de 1,28x pour la 2ème émission. Le TRI brut global des 2 émissions est de 12,7%*.

*Il s’agit du TRI brut de l’investissement et non du Fonds. Les investissements passés ne présagent pas des investissements futurs. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir dans le capital investissement présente un risque de perte en capital et d’illiquidité.

Carrere (ex-Gotham) est la filiale de promotion immobilière du Groupe Carrere, acteur de l’immobilier originaire d’Occitanie qui bénéficie de plus de 25 ans d’expérience dans différents domaines de l’immobilier : promotion, commercialisation, gestion locative et investissement au travers de la foncière du Groupe. Aujourd’hui, Carrere réalise entre 1000 et 1500 Logements par an et a réalisé plus de 20 000m² de surfaces tertiaires et commerciales. Il intervient sur tout le territoire national et compte 250 collaborateurs. 123IM et Carrere ont noué un partenariat solide depuis 2014. 123 IM a, à ce jour, participé à la réalisation de 58 opérations de promotion principalement résidentielles représentant environ 2 900 logements.

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