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DIRIGEANT

Rémi Feredj

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DATE D'INVESTISSEMENT

25/6/2021

123 IM, La Poste Immo et la Banque des Territoires de la Caisse des Dépôts se sont associés pour créer un véhicule conjoint : la SCI Résidences Services Seniors La Poste. Celle-ci a pour but d'accompagner la transformation d'anciens sites de La Poste en résidences services séniors.

La société va donc acquérir en cible au fur et à mesure de leur réalisation les murs d'une douzaine de résidences services séniors. Le patrimoine postal situés en hyper centres villes de métropoles régionales et d'agglomérations moyennes (Amiens, Brest, Metz, Perpignan, Strasbourg...) sera réhabilité dans le cadre de VEFA par les groupes Acapace et Bouygues Immobilier ou Poste Immo, puis exploité pour ces douze résidences par les Jardins d'Arcadie d'ici 2023-2025.

Les résidences apporteront aux résidents de nombreux services, dont certains seront fournis par La Poste : conciergerie, tablettes numériques Ardoiz ..., permettant aux résidents de leur faciliter la vie et de maintenir le lien social et en cela contribuer à sa dimension ESG. Cette opération participera à la mise en avant de ces bâtiments aux qualités architecturales remarquables.

123 IM accompagnera la transformation des anciens sites de La Poste en résidences services séniors. Cette opération illustre la politique de partenariats stratégiques mise en place par 123 IM qui vient conforter ses démarches d'accompagnement d'opérateurs-gestionnaires qui s'inscrivent dans son ADN.

La SCI Résidences Seniors La Poste sera détenue à 59 % par Poste Immo, à 21 % par la Banque des Territoires, chargée d’accompagner et de financer les projets de transformation des territoires, et à 20 % par 123 IM par l’intermédiaire de son OPPCI 123 Parcours Résidentiel. La société investira dans un premier portefeuille d’investissement immobilier estimé à environ 185 millions d’euros pour ses deux tranches.

Poste Immo, filiale du Groupe La Poste, est à la fois foncière du Groupe, promoteur développeur et prestataire de services. Poste Immo gère, développe, entretient et valorise un parc d’environ 6 millions de m² représentant plus de 10 000 immeubles tertiaires, industriels et commerciaux sur l’ensemble du territoire. Elle accompagne les branches du Groupe La Poste dans la mise en œuvre de leurs projets afin de les doter d’un immobilier adapté à leurs besoins, à la pointe des normes environnementales tout en contribuant à l’objectif de maitrise des charges. Poste Immo a également développé une véritable expertise en développement de projets, en particulier en matière de reconversion de bâtiments remarquables dans toute la France. Forte de ses 8 directions régionales, elle entretient en permanence une relation de confiance et de proximité avec les collectivités.

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