somnOO transforme 6 hôtels en France en participations majoritaires en rachetant les parts de son partenaire-investisseur 123 IM
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somnOO, propriétaire et exploitant hôtelier, annonce le refinancement réussi de six établissements, renforçant ainsi son engagement en faveur de la croissance à long terme et de l'excellence opérationnelle. En rachetant les parts de son partenaire-investisseur de longue date 123 IM, somnOO transforme les six hôtels Ibis et Ibis budget en propriétés détenues majoritairement.
Cette transaction permet à somnOO de consolider son portefeuille et de réaffirmer sa vision d'une croissance durable et d'une gestion responsable de l'hôtellerie. Pour 123 IM, elle garantit un solide retour sur investissement (ROI) et des liquidités, renforçant l'attrait des actifs hôteliers dans des stratégies d'investissement diversifiées.
Les six hôtels, sous franchise Ibis et Ibis budget, sont situés dans toute la France et s'adressent à la fois aux voyageurs d'affaires et de loisirs :
Ibis Budget Roanne (2*) - 64 chambres, un espace de coworking, situé près du centre-ville et des principaux axes routiers, offrant un accès facile au pays Roannais, connu pour ses vignobles et ses charmants villages.
Ibis Budget Lons-Le-Saunier (2*) - 58 chambres, un espace de coworking, niché au coeur de la région des lacs du Jura. Cet hôtel économique est idéalement situé sur la Route des Vins, à proximité des principales attractions culturelles et culinaires.
Ibis Toulouse Purpan (3*) - 87 chambres, une salle de réunion et un espace de coworking. Un hôtel moderne et confortable avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville de Toulouse.
Ibis Agen Centre (3*) - 56 chambres, un espace de coworking, situé à 500 mètres de la gare SNCF. L'hôtel propose un parking sécurisé et une ambiance contemporaine pour les séjours d'affaires et de loisirs.
Ibis Budget Agen (2*) - 68 chambres, deux salles de réunion et un espace de coworking. Situé à proximité de l'autoroute et à seulement 3 km de l'aéroport d'Agen, il constitue une étape pratique pour les voyageurs qui explorent l'axe Bordeaux-Toulouse.
Ibis Budget Boulogne-sur-Mer Centre Les Ports (2*) - 64 chambres, un espace de coworking, situé au centre de Boulogne-sur-Mer, à seulement 700 mètres de la gare et à 2 km de la plage. Une option confortable et moderne pour les voyageurs visitant la côte française.
« Cette transaction marque une étape importante dans notre expansion, nous permettant de développer davantage notre portefeuille d'hôtels tout en conservant nos valeurs fondamentales. Nous nous consacrons à la création de valeur à long terme pour nos partenaires, nos investisseurs et nos clients. » - Christian Rousseau et Lars Backhaus, fondateurs de somnOO.
De son côté Pierre Dupuy Chaignaud, directeur d’investissement et membre du directoire d’123 IM, précise « Cette opération illustre ce qu’on cherche à faire chez 123 IM : accompagner des entrepreneurs solides, sur le long terme, et sortir au bon moment. somnOO a su faire grandir ce portefeuille d’hôtels, structurer son modèle, et passer à une nouvelle phase. C’est une belle histoire industrielle et une belle réussite commune. »
Nos partenaires de confiance
Nous remercions tous nos partenaires impliqués dans ce succès :
- Agent de crédit : BPI - Pierrick Tissot Grosset
- Participants : ARKEA Banque - Justine Le Bray | Banque Postale - Julien Magnan & Samuel Grenier
- Notaires : Notaires Montmartre - Thomas Le Bourg & Marine Fleury
- Conseil juridique : IDEACT - Maud Partouche
A propos de 123 Investment Managers Group
Fondé à Paris en 2001, le Groupe 123 Investment Managers est une plateforme diversifiée spécialisée dans les actifs non cotés à destination des investisseurs privés et institutionnels. Avec cinq filiales respectivement dédiées au financement des ETI/PME françaises, à la transition énergétique, à l'immobilier de rendement, au financement d’actifs défiscalisés en outre mer et à la multigestion, il a accumulé plus
de 4,5 milliards d’euros d'actifs non cotés depuis sa création. Le Groupe 123 IM, qui compte plus de 90 collaborateurs aux expertises diverses et complémentaires, offre une solution globale adaptée aux besoins de chaque investisseur.
A propos de somnOO
Fondé en 2014 par Lars Backhaus et Christian Rousseau, somnOO détient et exploite un portefeuille de plus de 60 hôtels en France et en Allemagne. SomnOO a une stratégie européenne « owner and operator » à long terme avec la pleine propriété de l’immobilier et des opérations. Le positionnement en tant que propriétaire des biens immobiliers et des opérations garantit la résilience et l’alignement des intérêts.
La stratégie de développement somnOO s’articule autour de deux cycles destinés à générer de la valeur à long terme et à garantir l’alignement des intérêts avec les investisseurs : cycle 1 « operator » minoritaire et cycle 2 « owner-operator » avec reprise à 100%.
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