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DIRIGEANT

Eric Viriot, Carole Viriot et Jean Labro

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DATE D'INVESTISSEMENT

31/5/2021

Le camping Le Caussanel est un camping 5* exploitant 258 emplacements dont 145 emplacements nus, 81 mobil-homes locatifs en propre et 32 mobil-homes pour lesquels la commercialisation a été confiée à des tours opérateurs. L’actif est situé à Canet-de-Salars dans l’Aveyron, dans la région Occitanie, sur le Lac de Pareloup.

L’opération consiste à acquérir aux côtés de notre partenaire Koawa Vacances les murs et fonds de commerce du camping Le Caussanel, qu'il connaît très bien pour l'avoir exploité en location gérance depuis la saison d'été 2020.

Le groupe Koawa Vacances est constitué de 14 campings et exploite plus de 2000 emplacements.La stratégie de Koawa Vacances repose principalement sur l’acquisition de campings 3-4 étoiles de taille raisonnable (100-300 emplacements) au positionnement familial, situés dans les terres dans des lieux privilégiés proches des grands axes de flux migratoires et de foyers de population / touristiques et présentant des leviers d’amélioration principalement par conversion progressive des emplacements nus et loués par des tour-opérateurs à des emplacements équipés de mobil-homes loués en propre ou à des résidents comme résidence secondaire.

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