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DIRIGEANT

Eric Launay

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DATE D'INVESTISSEMENT

11/10/2023

L’opération consiste à financer un important programme de travaux du camping Les Tropiques Yelloh ! Villages, situé à Torreilles dans les Pyrénées Orientales, détenu depuis 2017 par notre partenaire Eric Launay via la Holding de l’Océan.

Les Tropiques est un camping 4*, fonds de commerce seul, de 450 emplacements autorisés (104 nus, 257 mobil-homes, 89 résidents). Le camping a connu une 1 phase de repositionnement (2017-2022), avec (i) un passage en Yelloh ! Villages, (ii) des travaux de rafraîchissement et (iii) la modernisation de la flotte de mobil-homes, permettant au chiffre d’affaires HT de passer de 2,8 M€ à 3,5M€. Le partenaire souhaite aujourd’hui lancer une 2phase d’accélération (2023-2027), avec (iv) un ambitieux programme de travaux de 5,3 M€, complété par (v) la modernisation de la flotte de mobil-homes (remplacement de c.80 mobil-homes vieillissant par des mobil-homes haut-de-gamme) estimée à 3,4 M€. Ce programme permettrait de passer de c.3,5 M€ de chiffre d’affaires HT à c.5,6 M€ à horizon du Business Plan.

123 IM accompagne notre partenaire Eric Launay via sa holding de l’Océan dans le financement des travaux du camping Les Tropiques situé à Torreilles dans les Pyrénées Orientales.

La holding de l’Océan est dirigée par Eric Launay (démarrage de sa carrière en Hôtellerie de Plein Air en 2003). En 2017 il acquiert le Camping des Tropiques, et en 2019, 123 IM accompagne Holding de l’Océan / Eric Launay dans l’acquisition du Village du Lac, un camping FdC 4* à proximité de Bordeaux, comptant 391 emplacements (chiffre d’affaires de 3 M€ et marge d’EBITDA de 40 %). Le camping est ouvert toute l'année car il bénéficie d'une clientèle touristique, professionnelle, évènementielle et de longue durée (jusqu'à 10 mois de résidence). Le camping a fait l’objet de nombreuses rénovations à l’intersaison 2021-2022 (modernisation et rénovation de la flotte, création d’une offre de restauration, etc.). Holding de l’Océan / Eric Launay s’inscrit donc comme un partenaire de confiance ayant une expérience significative dans la réalisation de travaux et la gestion de camping.

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