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DIRIGEANT

Christian Rousseau et Lars Backhaus

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DATE D'INVESTISSEMENT

7/10/2023

L’opération consiste en l’acquisition d’un portefeuille de trois hôtels 2*, 3* et 4*, murs et fonds de commerce, respectivement sous l'enseigne Balladins, Ibis et Mercure totalisant 169 chambres. Les établissements sont situés en France en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre les villes de Lyon et Valence. L’opération concerne les hôtels suivants :

Mercure Vienne Sud Chanas, hôtel 4* de 47 chambres situé au sud de Lyon, il a été entièrement rénové en 2016 et régulièrement entretenu par son propriétaire actuel. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l’hôtel à court et moyen terme, excepté une enveloppe de 100k€ prévue pour embellir la façade de l’établissement.

Hôtel Initial by Balladins Lyon-Chanas, hôtel 2* composé de 52 chambres situé à Chanas en Isère à proximité immédiate du Mercure Vienne Sud Chanas. L’établissement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux.

Hôtel Ibis Saint-Rambert-d’Albon, hôtel 3* composé de 70 chambres situé à Saint-Rambert-d’Albon en Auvergne-Rhône-Alpes. L’établissement est en bon état général, plus de la moitié des chambres ont été récemment rénovées aux normes Ibis. Une enveloppe travaux de 350k€ est prévue pour rénover l’autre partie des chambres de l’hôtel permettant de garantir une offre de qualité dans l'ensemble de l'établissement.

123 IM accompagne le groupe SomnOO dans l’acquisition d’un portefeuille de trois hôtels 2*, 3* et 4* murs et fonds de commerce sous enseigne Balladins, Ibis et Mercure.

SomnOO a été créé en 2016 par deux anciens cadres dirigeants d’Accor et Louvre Hôtels, Christian Rousseau et Lars Backhaus, cumulant tous deux 40 ans d’expérience financière et opérationnelle dans le secteur hôtelier.
Le groupe hôtelier gère 56 établissements totalisant près de 4 068 chambres pour un chiffre d’affaires de plus de 70 M€ dont 79% générés en France et 21% en Allemagne. Ces hôtels se situent majoritairement dans des villes de taille moyenne, classés entre 1 et 4 étoiles et sont exploités sous des marques fortes telles que Première Classe, Ibis Budget, Ibis Styles ou Ibis.

L’objectif de SomnOO est de développer, valoriser et soutenir la croissance des régions dans lesquelles le groupe est implanté au travers d’une plateforme de gestion tournée vers l’expertise, le savoir-faire et la proximité.

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