123 IM développe des Fonds immobiliers dédiés aux institutionnels
Une nouvelle expertise à destination des investisseurs institutionnels au sein d’123 IM
Depuis sa création en 2001, 123 IM élargit progressivement son champ d’expertises en constituant des équipes spécialisées notamment dans le capital-développement, la dette mezzanine, les infrastructures ou l’immobilier. 123 IM poursuit cette logique avec la création d’un pôle dédié à la gestion de fonds institutionnels immobiliers et le lancement d’un premier fonds d’une capacité d’investissement de 200 M€ dès le premier trimestre 2018. À cette occasion, Bertrand Chevalier rejoint les équipes d’123 IM pour prendre la direction de cette nouvelle activité. Il a réalisé sa carrière dans les financements, l’investissement et au sein de la direction immobilière de La Poste. Il dispose à ce titre d’une grande expérience dans la gestion de ce type de fonds et l’accompagnement dans la durée de grands comptes opérateurs, gestionnaires et enseignes.« Je suis ravi de rejoindre les équipes d’123 IM pour prendre la direction de cette nouvelle activité immobilière dédiée aux investisseurs institutionnels. 123 IM dispose d’atouts majeurs en termes d’expertises, d’agilité et d’innovation qui feront sa singularité dans ce domaine » ajoute Bertrand Chevalier. La continuité d’une forte expérience de l’immobilier dédié aux opérateurs, gestionnaires et enseignes.
Dans le cadre de ses investissements en capital-développement, 123 IM a déployé près de 800 M€ en fonds propres et quasi fonds propres dans l’économie présentielle avec des secteurs à composante immobilière ou foncière comme l’hôtellerie, les campings, les EHPAD ou encore les résidences services pour seniors. Rien que pour ces deux derniers secteurs, 123 IM a déployé plus de 150 M€ en fonds propres et quasi fonds propres dans l’accompagnement d’opérateurs expérimentés.« Nous disposons aujourd’hui d’un réseau de partenaires-opérateurs que nous avons accompagné dans leur développement et dont nous connaissons parfaitement les besoins, les attentes et les problématiques, notamment en lien avec l’immobilier » précise Xavier Anthonioz, président d’123 IM.« 123 IM adopte un positionnement différenciant lié à son ADN d’entrepreneur et fondé sur une politique de partenariats avec les opérateurs, gestionnaires et enseignes qui l’amène à privilégier la mise en place de joint-ventures. C’est cette approche qui m’a séduit et sur laquelle je compte capitaliser dans le cadre de la gestion de fonds institutionnels immobiliers » ajoute Bertrand Chevalier. 123 IM déploie également une expertise dans le secteur de l’immobilier depuis 2011 avec l’obtention d’un agrément AMF pour la gestion de véhicules immobiliers. Elle dispose aujourd’hui d’une équipe dédiée à l’investissement dans des opérations de promotion immobilière et de marchands de biens qu’elle propose à des investisseurs privés.« L’immobilier est un secteur que nous connaissons bien pour y avoir déployé plus de 110 M€ de fonds propres dans une soixantaine d’opérations de promotion et de marchands de bien en France depuis 2011. Développer une expertise dans l’immobilier de rendement dédié aux institutionnels constitue pour nous la suite logique de notre développement dans ce secteur » poursuit Xavier Anthonioz. Comme annoncé en début d’année 2017, 123 IM, qui a déjà doublé son encours sous gestion sur les 5 dernières années, vise le même objectif pour les 5 prochaines, soit un encours de 2,5 milliards d’euros. La diversification de ses activités, opérée progressivement depuis sa création il y a 15 ans, est au cœur de la stratégie déployée pour atteindre cet objectif.
À propos de Bertrand Chevalier :
Arrivé chez 123 IM en juillet 2017, Bertrand Chevalier – Mrics a réalisé sa carrière dans les financements, l’investissement et au sein de la direction immobilière d’un utilisateur de premier plan. Il a exercé notamment les fonctions de Directeur de Sophia et d’Interbail, Membre du Directoire de Locindus, Directeur Commercial, de la Stratégie et du Développement de Poste-Immo et enfin Président de Territoires & Patrimoines. Il a été administrateur de SIIC et d’OPPCI créés pour permettre à ces institutionnels d’accompagner leur clientèle Grands Comptes dans leurs investissements ou à La Poste de valoriser son patrimoine. Il a enfin récemment participé pour une compagnie d’assurance de premier plan à la constitution et au développement de son OPPCI dédié aux résidences services seniors.
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